不動産情報ナビ

不動産投資で、下記物件はいかがでしょうか？購入を検討しております。 都内から電車で40〜50分 駅から徒歩15分 木造アパート築25年 満室 利回り11〜12％ いろいろ不動産投資の勉強をし て、物件も20件ほど見ております。 アドバイスをお願い致します。

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

不動産登記における対抗力についての質問です。 たとえば二重売買でＡとＢが対抗関係で先にＢが登記を備えている場合で、Aが裁判を起こしたとき、 Bが欠席した場合の判決はどのようになるのでしょうか？ １７７条によれば先に登記を備えたBが勝つのはわかるのですが、裁判欠席でもそのような判決はでるんでしょうか？

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

不動産の相続で、遺産分割はどのように行えばベストですか？ 不動産の相続で、相続人が長男・次男の2人のばあい、 ・長男がその不動産を相続する。次男には現金を渡す ということになった場合、 次男にはどのくらいの金額を渡すのがふつうなのでしょうか？ その渡した現金には税金がかかってくるのでしょうか？ また、ほかに遺産分割の良い方法があったら教えてください。

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

不動産投資で一番大切な事はなんでしょうか？土地柄？ こんにちは、海外で小さな不動産投資をしたいと思っています。投資額は１００万円から２００万円で、総額１０００万円以内の物件にしようと思って見ていますが、当然安い家には安い理由があり、土地柄が悪く、犯罪率や失業率の高い場所の家は安いです。ですが安い物件は回収も早く、４年くらいで全投資額を回収できる予定なんですが、 土地柄が悪い！とスポンサーに反対されてしまいました。 そのめぼしい物件は賃貸サイトでみてみると一ヶ月１２万円（１５００ドル）程の貸し出しができると想定されます。そしてその物件自体が６５０万円です。上手くテナントを住まわせ続ければ４年ほどで回収できます。 土地柄のいい場所の物件は倍の値段ですが、一ヶ月の賃貸料はさほど変わりません。２００〜３００ドル多くとれるだけです。なので安い物件のほうが高い物件よりも半分の時間で回収できます。 たしかに土地柄がいい家を買った方がいいのは分かっているのですが、自分が住む訳でもない投資用の物件の周辺の犯罪率や失業率ってそんなに関係あるのでしょうか？

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

現在住友不動産、エス・バイ・エル、セキスイハイム等で新築を検討です。条件としては １ 30～35坪前後の建物 ２ 2000万前後の金額 で検討中なのですが上記３社のメリット・デメリットを教えてください。

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

不動産の売却にかかる費用を教えてください 相続した土地付き一戸建てを売却する場合、 かかる諸費用と税金を教えてください。 ちなみに亡親が数十年前に買った不動産で、相続手続きはこれからです。 所有してからの年数で税額が変わるとのことですが、 亡親の所有年数も引き継げるのでしょうか？

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

不動産の財産分与について教えてください。 現在、売却予定の土地付き空家があります。 これを2人で財産分与する場合なのですが、 １人が家を継ぎ、片づけをしてから売却する予定、 １人にはお金を渡すとします。 法律上では、不動産評価額（固定資産税通知書に載ってる金額？）を 2で割った金額が相続となるのですよね？ でも家を売却すると、諸費用や税金がかかってくると思うのですが、 不動産評価額を２分の１にしてわけてしまうと、 家を継いだほうが出費が多くなってしまうのですが・・・ その諸費用・税金を引いた額を先にだし、 そこから２分の１にするというのは普通はできないのでしょうか？

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

【不動産にアパートの退去を迫られ困っています】不動産との理解の食い違いで3月末まで住みたいところ、2月末で出て行って欲しいと迫られています。私は2月末までに引っ越さなければならないのでしょうか。 不動産と私との間で理解の食い違いが起こりアパートの退去を迫られています。 食い違いが起こったのは去年の年末に不動産から来た電話です。 私は今年で大学４年生なので不動産は退去するのはいつかと聞いて来ました。 私は「まだ分からない」。もしくは不動産の２月に退去するかとの問に「たぶんそうだ」。と答えたと記憶をしていました。 しかし、不動産は私が「2月で退去する」と言ったと記憶をしており、新たな入居者を迎えるため2月末までに引っ越して欲しいと迫られています。この場合、私は２月末までに引越さなければならないのでしょうか。 よろしくお願い致します。

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

【不動産にアパートの退去を迫られ困っています】不動産との理解の食い違いで3月末まで住みたいところ、2月末で出て行って欲しいと迫られています。私は2月末までに引っ越さなければならないのでしょうか。 不動産にアパートの退去を迫られています。 不動産と私との間で理解の食い違いが起こっています。 食い違いが起こったのは去年の年末に不動産から来た電話です。 私は今年で大学４年生なので不動産は退去するのはいつかと聞いて来ました。 私は「まだ分からない」。もしくは不動産の２月に退去するかとの問に「たぶんそうだ」。と答えたと記憶をしていました。 しかし、不動産は私が「2月で退去する」と言ったと記憶をしており、新たな入居者を迎えるため2月末までに引っ越して欲しいと迫られています。この場合、私は２月末までに引越さなければならないのでしょうか。 よろしくお願い致します。

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。

[不動産仲介業者にお礼をあげるべきでしょうか？]新規契約時に家賃77000円から70000円まで下げていただきました。南東向きで築浅でバストイレ別で駅徒歩5分の条件もかなり良いだけに、他の住人 には申し訳ないですが。 値下げ交渉は不動産の担当者の方がやっていただいただけに、やはりお礼差し上げたほうがいいですか？

Yahoo!知恵袋 - 「不動産」の検索結果（回答受付中の質問） | 総合トップ | 02 8th, 2012 | コメントは受け付けていません。